디딤돌 대출 자격 간단하게 확인하기


디딤돌 대출이란 좋은 조건으로 주택자금을 마련하기 위한 금융상품인데요. 기금e든든 사이트 등에서 온라인으로 대출이 신청하며 서류 및 최종심사는 은행에서 진행하는 방식인데요. 다양한 장점이 있는 대출상품인 만큼 많은 분들이 찾고 있답니다. 그럼 오늘은 이 디딤돌 대출과 디딤돌 대출 자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 장점 알아보기

첫째, 조정 지역의 대출은 KB부동산 시세의 30~505(LTV)입니다. 집의 유무에 따라서 대출한도가 달라지는데요. 디딤돌 대출을 이용하면 DTI60% 또는 LTV 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.


둘째, 저렴한 금리입니다.

대출 기간 : 10년,25년,20년,30년

대출금리 : 연 1.95% ~ 2.7%


셋째, 금리우대

1) 연 소득 6천만원 이하 한 부모 가구, 연 0.5%

2) 장애인 가구, 연 0.2%

3) 다문화 가구, 연 0.2%

4) 신혼 가구, 연 0.2%

5) 생애 최초 주택구입자, 연 0.2%

6) 주택청약, 가입 기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%

7) 주택청약, 가입 기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%

8) 부동산 전자계약 체결 (2020.12.31 신규 접수분가지) 연 0.1%

9) 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%


넷째, 고정금리

고정금리 또는 5년 단위 변동금리 가능한데요, 금리우대를 많이 받을수록 30년 고정금리로 해야겠죠?


디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 대출 대상

1) 부부합산 연 소득 6천만원 이하

2) 순자산가액 3.91억원 이하 무주택 세대주 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연 소득 7천만원)

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디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 대출 대상 주택

주거 전용면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택


디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 대출 준비 서류 및 한도

1) 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

2) 대상자 확인 : 주민등록등본 (세대원 확인, 결혼 예정자 : 에식장 계약서 또는 청첩장)

3) 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증 등

4) 소득확인 : 소득 금액증명원, 사업소득 원천징수영수증 또는 세무사가 확인한 전년도과세표준 확정 신고서 등

5) 주택관련 : 토지/건물 등기사항 전부 증명서, 매매 계약서 인감증명서 등


대출한도 : DTI(60%), LTV(70%) 이내

신혼가구 : 2.2억원 이내

2자녀 이상 가구 : 2.6억원 이내

미혼 생애 첫 주택 : 1.5억 이내

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디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 소액임차보증금 공제란?

담보목적물(집) 경매가 진행된다면, 소액임차인(전세, 월세) 최우선변제금이라는 것이 있는데요. 서울의 경우 보증금이 1억 1천만원 이하인 경우, 3,700만원을 임차인이 우선 배당을 받습니다.


은행 입장에서 생각해 볼까요? 아파트가 1억입니다. LTV 70% 상품이라 7천만 원의 대출을 해주는데요. 하지만 소액임차인 최우선변제금이란 제도로 인하여 은행보다, 임차인이 3,700만 원을 먼저 배당받아 갑니다. 으핸 입장에서는 손해일 수 밖에 없는데요. 그래서 3,700만 원을 공제 후 대출을 해준답니다.


디딤돌 주택 자격

글을 마치며..

오늘은 디딤돌 대출 자격에 대해 알아보는 시간을 가져봤는데요. 모쪼록 유익한 시간이 되었길 바라면서 저는 이러한 정보들을 대출브라더스라는 사이트를 통해 알아보곤 하는데요. 이 밖에 각종 금융권의 부동산대출, 급전대출 등 다양한 대출상품들도 한눈에 알아보실 수 있으니 꼭 한번 방문해보시길 바라며 이만 글을 마치도록 하겠습니다.



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