디딤돌 대출 자격 간단하게 확인하기


디딤돌 대출이란 좋은 조건으로 주택자금을 마련하기 위한 금융상품인데요. 기금e든든 사이트 등에서 온라인으로 대출이 신청하며 서류 및 최종심사는 은행에서 진행하는 방식인데요. 다양한 장점이 있는 대출상품인 만큼 많은 분들이 찾고 있답니다. 그럼 오늘은 이 디딤돌 대출과 디딤돌 대출 자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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디딤돌 주택 자격
디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 장점 알아보기

첫째, 조정 지역의 대출은 KB부동산 시세의 30~505(LTV)입니다. 집의 유무에 따라서 대출한도가 달라지는데요. 디딤돌 대출을 이용하면 DTI60% 또는 LTV 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.


둘째, 저렴한 금리입니다.

대출 기간 : 10년,25년,20년,30년

대출금리 : 연 1.95% ~ 2.7%


셋째, 금리우대

1) 연 소득 6천만원 이하 한 부모 가구, 연 0.5%

2) 장애인 가구, 연 0.2%

3) 다문화 가구, 연 0.2%

4) 신혼 가구, 연 0.2%

5) 생애 최초 주택구입자, 연 0.2%

6) 주택청약, 가입 기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%

7) 주택청약, 가입 기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%

8) 부동산 전자계약 체결 (2020.12.31 신규 접수분가지) 연 0.1%

9) 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%


넷째, 고정금리

고정금리 또는 5년 단위 변동금리 가능한데요, 금리우대를 많이 받을수록 30년 고정금리로 해야겠죠?


디딤돌 주택 자격
디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 대출 대상

1) 부부합산 연 소득 6천만원 이하

2) 순자산가액 3.91억원 이하 무주택 세대주 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연 소득 7천만원)

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디딤돌 주택 자격
디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 대출 대상 주택

주거 전용면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택


디딤돌 주택 자격
디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 대출 준비 서류 및 한도

1) 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

2) 대상자 확인 : 주민등록등본 (세대원 확인, 결혼 예정자 : 에식장 계약서 또는 청첩장)

3) 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증 등

4) 소득확인 : 소득 금액증명원, 사업소득 원천징수영수증 또는 세무사가 확인한 전년도과세표준 확정 신고서 등

5) 주택관련 : 토지/건물 등기사항 전부 증명서, 매매 계약서 인감증명서 등


대출한도 : DTI(60%), LTV(70%) 이내

신혼가구 : 2.2억원 이내

2자녀 이상 가구 : 2.6억원 이내

미혼 생애 첫 주택 : 1.5억 이내

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디딤돌 주택 자격
디딤돌 주택 자격

디딤돌 대출 자격 - 소액임차보증금 공제란?

담보목적물(집) 경매가 진행된다면, 소액임차인(전세, 월세) 최우선변제금이라는 것이 있는데요. 서울의 경우 보증금이 1억 1천만원 이하인 경우, 3,700만원을 임차인이 우선 배당을 받습니다.


은행 입장에서 생각해 볼까요? 아파트가 1억입니다. LTV 70% 상품이라 7천만 원의 대출을 해주는데요. 하지만 소액임차인 최우선변제금이란 제도로 인하여 은행보다, 임차인이 3,700만 원을 먼저 배당받아 갑니다. 으핸 입장에서는 손해일 수 밖에 없는데요. 그래서 3,700만 원을 공제 후 대출을 해준답니다.


디딤돌 주택 자격
디딤돌 주택 자격

글을 마치며..

오늘은 디딤돌 대출 자격에 대해 알아보는 시간을 가져봤는데요. 모쪼록 유익한 시간이 되었길 바라면서 저는 이러한 정보들을 대출브라더스라는 사이트를 통해 알아보곤 하는데요. 이 밖에 각종 금융권의 부동산대출, 급전대출 등 다양한 대출상품들도 한눈에 알아보실 수 있으니 꼭 한번 방문해보시길 바라며 이만 글을 마치도록 하겠습니다.



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