한국주택금융공사에서 제공되는 보금자리론의 경우 금리변동에 대한 걱적 없이 내집마련을 할 때 도움을 얻을 수 있는 상품인데요. 보금자리론은 장기고정금리 주택 담보대출로써 소득기준이나 다양한 대출자격을 갖추고 있는 만큼 자격 사항에 맞춰 꼭 확인해 두시는게 좋답니다. 특히 우대금리 사항도 있는 만큼 자격과 함께 우대금리 사항도 함께 체크해 보는 것이 좋은데요. 그럼 지금부터 한국주택금융공사 보금자리론 대출자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.
한국주택금융공사 보금자리론 대출자격
보금자리론 대출자격에 대해 먼저 소개해보도록 할껀데요. 대출자격은 무주택자 또는 1주택자 신청이 가능하답니다. 보금자리론과 다르게 디딤돌대출은 무주택자만 신청이 가능하니 참고해두시면 좋을거 같은데요. 보금자리의 경우 일시적으로 2주택자도 가능하지만, 1주택자로 제한이 되는 경우가 있습니다.
대출은 3가지로 이용하실 수 있으며, 신규주택을 구입하는 용도 또는 전세자금 반환 그리고 기존주택담보대출 상환용으로 진행이 가능하답니다. 금리는 대출을 받은 날로부터 만기까지 고정금리로 진행이 가능하기 때문에 안정적이라는 점을 가지고 있는데요.
한국주택금융공사 보금자리론 대출자격 - 소득기준
보금자리론 대출자격은 당연한 말이지만 혜택을 많이 주는 편이기 때문에 소득기준 제한이 있는데요. 사실 이 소득기준 때문에 많이들 포기하시는 경우도 있답니다. 소득기준은 연 소득 7,000만원 이하이며 미혼인 경우 개인의 소득 그리고 혼인신고를 한 부부라면 부부합산 소득으로 진행이 됩니다.
이때 신혼부부 우대 사항을 가지고 있으며 신혼은 연 8,500만원 이하까지 신청을 하실 수 있습니다. 소득한도에는 다자녀 우대 사항도 가지고 있답니다. 자녀 수에 따라 우대 한도가 달라지게 되며 미성년 자녀 1명은 최대 8,000만원 이하, 미성년 자녀 2명은 최대 9,000만원 이하 그리고 미성년 자녀 3명 이상은 최대 1억 이하까지 진행이 가능하답니다.
한국주택금융공사 보금자리론 대출자격 - 한도
대출한도는 3억원 이내로 신청을 하실 수 있으며 미성년 자녀 3명 이상이었을 때에는 최대 4억원까지 신청하실 수 있답니다. LTV한도는 최대 70%이지만 현재 투기지역 및 조적 지역은 LTV가 다르게 적용되고 있기 때문에 이 점에 대해서도 확인해 보시기 바랍니다.
한국주택금융공사 보금자리론 대출자격 - 금리
보금자리론 대출자격 다음으로는 금리에 대해 소개를 해드리도록 하겠는데요. 최근 금리로 발표된 것은 연 2~2.25%입니다. 만기에 따라서 금리가 다르게 산정되고 있기 때문에 기간에 따라 체크를 해볼 필요가 있는데요. 보금자리론 대출은 3가지의 종류로 나뉘게 되며 U보금자리론과 아낌 e보금자리론, t보금자리론이 있답니다. 기간으로는 10년, 15년 그리고 20년, 30년 만기 기간을 가지고 있기 때문에 기간에 따른 금리에 대해서도 확인해 보실 필요가 있는데요.
보금자리론대출은 우대금리가 제공되고 있기 때문에 조건에 맞는다면 우대금리로 신청을 하실 수 있습니다. 우대금리의 경우 가장 먼저 가족사랑 우대금리가 있는데요. 가족사랑 우대금리는 신청자를 포함하여 직계존비속이 주택금융공사의 자금 보증 또는 주택연금을 이용했을 경우 0.1%의 우대금리를 적용 받으실 수 있습니다.
우대금리 확인하기
다음으로 사회적 배려층 우대금리로는 신혼 가구와 한 부모가구, 장애인가구, 다문화가구 그리고 다자녀 가구가 있는데요. 주택가격 6억 이하인 경우 진행이 가능하며 신혼부부는 부부합산 연 소득 7천만원 이하일 때 우대금리가 적용되고 있답니다. 신혼부부 우대금리로는 0.2% 받으실 수 있으며 한부모가구는 0.4%, 장애인가구는 0.4%, 다문화가구는 0.4% 그리고 다자녀 가구 역시 0.4% 우대금리가 가능하답니다.
끝으로..
끝으로 대출 신청 후 승인까지 최장 40일 정도가 소요되며 대출 승인 후 실행까지 최장 30일 정도 소요가 되고 있는데요. 필요한 서류는 소득 및 재직 증빙서류와 개인정보제공동의서를 필요로 한답니다. 내집마련을 비롯하여 다양한 용도로 활용이 가능한 만큼 자격 조건에 따라 신청을 하시면 좋은데요. 저는 이러한 정보들을 대출브라더스라는 사이트를 통해 알아보고 있으며 각종 추가대출 관련된 내용도 확인이 가능하답니다.
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