안녕하세요 여러분~ 요즘 부동산 정책이 많이 바뀌면서 굉장히 혼란스러워 하는
분들이 많으신데요 다행히도 실주거목적으로 청약을 넣으시거나 계약을 하시는 분들에게는 다행인가 싶기도 하는데요~ 억단위의 주택 자금을 마련해서 들어가는건 사실상 불가능에 가까울 정도로 어렵기 때문에 많은 분들이 부동산대출을 이용해서 입주를 하신답니다.
그 중에서 고정적으로 수입증명이 어려운 프리랜서나 무직자분들은 쉽게 대출을 받기 어려울수도 있답니다. 그래서 오늘 제가 작성할 내용은 바로 무직자 전세대출 받는법인데요
흔히 4대보험에 가입되어 있지 않는 무직자의 경우 은행에서 전세자금대출을 받는것이
사실상 불가능에 가깝다고 아셔도 될 정도인데요 하지만 무직자인 경우에도 은행에서
전세자금대출을 받을 수 있는 방법이 있으니 꼭 상담받아보시는걸 추천드린답니다!
● 계약전 임대인 동의여부 확인하기!
계약을 하기전에 반드시 임대인이 전세자금대출을 동의하였는지 진위여부를 확인하셔야되는데요 주택금융공사 신용보증서를 이용하는 전세자금 외 기타 조건의 경우에는 임대인의 동의가 꼭 필요하답니다! 그렇기 때문에 임대인이 무직자 전세대출에 동의하는지 미리 확인한 뒤 은행을 방문하셔서 대출상담을 받으셔야 된답니다~
꼭 그렇게까지 해야되냐고요? 왜냐면 은행은 질권통지 및 채권양도 통지를 임대인에게 해야하기 때문이랍니다!
● 무직자 판단기준은 어떻게 될까요?
일반적으로 은행권 대출을 이용할 경우 은행에서는 자연스럽게 소득심사를 거치게 되는데요
소득 심사를 통해 대출을 희망하는 사람이 채무상환 및 변제능력이 있는지 평가를 하는것이랍니다. 하지만 4대보험에 가입이 되어 있지 않거나 증빙할 수 있는 소득 금액이 없다면 은행에서는 무직자라고 판단을 내리는데요 이는 프리랜서또한 마친가지랍니다.
소득금액이 없다는 사실증명서는 세무서를 방문하셔서 발급받으실 수 있는데요 다만 은행에서 무직자로 전세자금대출을 승인 받기 위해서는 신용등급을 최하 8등급 이내로는 유지를 해야 한답니다. 그리고 신용등급에 따라 대출한도 또한 차등적으로 적용된다는 부분도 꼭 기억하고 계셔야 한답니다!
은행에서 취급하는 전세자금대출을 보증보험가입에 따라 분류하면 3종류로 나눌 수 있는데요
1. 주택금융공사, 2. 서울보증보험, 3. 주택도시보증공사 이 상품들 중에서 무직자가 은행에서
전세자금대출을 받으려면 서울보증보험 또는 주택도시보증공사의 보증을 이용하는 방법이랍니다. 무직자의 경우 신용카드 사용금액을 환산해 소득으로 인정을 하고 그 금액으로 채무상환능력을 평가해 통과한다면 보증금대비 최대 80%까지 신청을 할 수 있답니다!
만약 신용카드를 이용하지 않아 거래 실적이 전혀 없는 분이라면 안심전세자금대출을 이용해
전세대출 승인 처리가 가능하니 은행에서 상담 받아보세요!!
오늘은 이렇게 무직자 전세대출을 알아봤는데요 정기적인 소득이 없어서 곤란해하시는
무직자 및 프리랜서분들에게 큰 도움이 되었기를 바라면서 저는 이만 여기서 글을 마치도록 하겠습니다. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다~
[관련 대출상품 알아보기]